Составляем завещание

Не желаете сегодня передать принадлежащее Вам недвижимое имущество кому-либо, а принять это решение намного (как можно позже, в данном случае) позже? Есть решение – составьте Завещание. Данный юридический документ обязателен для его регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится,  лицами.

Идеально правильно такой документ составить Вам поможет только он – нотариус. После смерти Наследодателя, Наследник вступает в права на наследство или вправе от него отказаться, обратившись к нотариусу у которого и храниться текст Завещания, и который обязан оповестить о решении Наследодателя всех упомянутых в Завещании лиц после констатации юридического факта смерти Наследодателя. Срок, в течении которого Наследник должен заявить о своих правах на наследство, по современному законодательству равен шести месяцам. И ни днём позже!

В том случае, если срок наследования и был пропущен Наследником по тем или иным причинам, не стоит отчаиваться. В этих случаях Наследнику стоит обратиться в суд и обосновать своё несвоевременное заявление о принятии наследства и заявить претензию на наследственную массу. Наследодателем, по Российскому законодательству, может стать не али кто, а только дееспособный гражданин, достигший возраста 18 лет к моменту составления Завещания. Минус или плюс, решать Вам, но следует знать, что текст Завещания Наследники (потенциальные, но не все) узнают только после смерти Наследодателя, да и то, через 6 месяцев.

Данный срок законодатель и даёт для того, чтобы учесть права всех предполагаемых Наследников и дать им время для принятия решения по наследству. Дело в том, что принимая наследство, Наследник принимает и долги Наследодателя… А кто сказал, что долг будет многим меньше чем сама наследственная масса? Сам текст Завещания Наследодатель имеет право менять неограниченное количество раз и по своему усмотрению. Как говориться – всё зависит от «поведения» будущих Наследников! Так что, минус в составлении Завещания, это неопределённый срок получения недвижимости в собственность будущего Наследника. А для Наследодателя может этот факт и является гарантом прекрасных, семейных отношений между родственниками до его смерти! Как сказать…

Наиболее удобный способ передачи недвижимости в собственность третьего лица, это составление Договора дарения. Данный документ может быть составлен как у нотариуса, так и в простой письменной форме между Дарителем и Одаряемым. Ряд требований в этой связи – недвижимость должна принадлежать на законных основаниях Дарителю, а сам Даритель должен быть дееспособным. Собственно говоря, так и получается, что недвижимость, квартира или дом, как минимум, должны быть приватизированы Дарителем.

Сделка по регистрации принятого дара оформляется в Росреестре города Севастополя. Налог на принятый дар в виде квартиры или дома не платится, но требуется оплатить государственную пошлину. Данный Договор можно оспорить. Но заявлять своё несогласие в отношении составления Договора, третье лицо или сам Одаряемый может только в течение 12 месяцев, обратившись в суд с целью расторжения Договора дарения.