от на 25-10-2017 в Сделки с недвижимостью
Не желаете сегодня передать принадлежащее Вам недвижимое имущество кому-либо, а принять это решение намного (как можно позже, в данном случае) позже? Есть решение – составьте Завещание. Данный юридический документ обязателен для его регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.
Идеально правильно такой документ составить Вам поможет только он – нотариус. После смерти Наследодателя, Наследник вступает в права на наследство или вправе от него отказаться, обратившись к нотариусу у которого и храниться текст Завещания, и который обязан оповестить о решении Наследодателя всех упомянутых в Завещании лиц после констатации юридического факта смерти Наследодателя. Срок, в течении которого Наследник должен заявить о своих правах на наследство, по современному законодательству равен шести месяцам. И ни днём позже!
В том случае, если срок наследования и был пропущен Наследником по тем или иным причинам, не стоит отчаиваться. В этих случаях Наследнику стоит обратиться в суд и обосновать своё несвоевременное заявление о принятии наследства и заявить претензию на наследственную массу. Наследодателем, по Российскому законодательству, может стать не али кто, а только дееспособный гражданин, достигший возраста 18 лет к моменту составления Завещания. Минус или плюс, решать Вам, но следует знать, что текст Завещания Наследники (потенциальные, но не все) узнают только после смерти Наследодателя, да и то, через 6 месяцев.
Данный срок законодатель и даёт для того, чтобы учесть права всех предполагаемых Наследников и дать им время для принятия решения по наследству. Дело в том, что принимая наследство, Наследник принимает и долги Наследодателя… А кто сказал, что долг будет многим меньше чем сама наследственная масса? Сам текст Завещания Наследодатель имеет право менять неограниченное количество раз и по своему усмотрению. Как говориться – всё зависит от «поведения» будущих Наследников! Так что, минус в составлении Завещания, это неопределённый срок получения недвижимости в собственность будущего Наследника. А для Наследодателя может этот факт и является гарантом прекрасных, семейных отношений между родственниками до его смерти! Как сказать…
Наиболее удобный способ передачи недвижимости в собственность третьего лица, это составление Договора дарения. Данный документ может быть составлен как у нотариуса, так и в простой письменной форме между Дарителем и Одаряемым. Ряд требований в этой связи – недвижимость должна принадлежать на законных основаниях Дарителю, а сам Даритель должен быть дееспособным. Собственно говоря, так и получается, что недвижимость, квартира или дом, как минимум, должны быть приватизированы Дарителем.
Сделка по регистрации принятого дара оформляется в Росреестре города Севастополя. Налог на принятый дар в виде квартиры или дома не платится, но требуется оплатить государственную пошлину. Данный Договор можно оспорить. Но заявлять своё несогласие в отношении составления Договора, третье лицо или сам Одаряемый может только в течение 12 месяцев, обратившись в суд с целью расторжения Договора дарения.
Любая сделка с недвижимостью, даже на первый взгляд безупречная, представляет собой определённый риск потери денег или имущества.
Для того, чтобы не попасть в сети мошеннической схемы с вторичным жильём, покупателю следует очень внимательно отнестись к изучению кипы документов, которые накапливаются из года в год.
Завещание обязательно для регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.
Необходимо юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России.
Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом.
Возможность прописки в дачных жилых строениях решает очень важную, социальную задачу по обеспечению граждан определённым юридическим статусом после регистрации в городе Севастополе.
Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки.
Если со строительством дачного дома всё ясно, то для строительства жилого дома на участке, предназначенного под ИЖС, требуется официальное разрешение.
То, чего так долго ждали собственники частных домов в Севастополе, кажется, свершилось.
