Строительство жилого дома разрешается…

Строительство жилого дома разрешается…

Если со строительством дачного дома всё ясно, так называемая «дачная амнистия» действует в Крыму ещё аж до 2020 года, а значит «как хочу – так и строю», то для строительства жилого дома на участке предназначенного под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) требуется официальное разрешение.


Данный документ и есть основополагающий, который санкционирует право собственника земельного участка на возведение на нём жилого дома собственными силами или с привлечением подрядной организации, любой иной рабочей силы. Отчёт о том, «кто строил…» и «за какие деньги строил…»,  собственнику отчитываться ни перед кем не придётся.


Особо беспечным или наглым стоит помнить, что даже капитальный объект, который был построен без соответствующего разрешения, подлежит сносу. Кроме того, за проявленное самовольство, на собственника строения судом, в обязательном порядке, будет наложен административный штраф в размере, установленного на данный момент законодательством.


Кроме того, в случае отказа собственника (застройщика) снести незаконную постройку за свой счёт и своими силами, он оплатит эту работу, надо полагать в разы дороже, подрядчику, нанятому судебными исполнителями. Прецедентов масса, далеко за ними ходить не надо. Сами граждане города Севастополя свидетели - даже взрывчатка идёт в ход, в отношении незаконно построенного многоэтажного строительства в Севастополе…


А теперь обо всём хорошем, которое застройщику, а равно собственнику жилого дома, принесёт своевременно и в установленные сроки полученное заветное разрешение на строительство. Благодаря сему документу, собственник может получить по своему желанию свидетельство на выстроенный жилой дом, присвоить дому почтовый адрес, зарегистрироваться в нём. Одним словом – получить все юридические права и соответственно обязанности по содержанию данного строения.


Не стоит забывать об очень важной особенности, перед принятием решения на строительство капитального строения на земельном участке. Далеко не каждый участок, который Вы, как гражданин, приобрели в собственность, подходит для капитального строительства. Важным моментом будет являться целевое назначение земли. Собственник земельного участка предназначенного для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или так ранее называемый – «дачный участок» (см. статью «Государственной Думой Российской Федерации  термин «дача» упразднён»), могут строить жилой дом без особых проблем, при соблюдении соответствующих норм. А нормы строительства для того и существуют, чтобы в дальнейшем, по окончании строительства, собственник (застройщик) мог без проблем получить технический паспорт на «жилой дом», со всеми вытекающими отсюда юридическими последствиями.


После получения разрешения на строительство дома, собственнику (застройщику) отводиться ровно десять лет, чтобы воспользоваться данным правом, а говоря точно – закончить строительство жилого дома и подать документы для его регистрации. Собственник земельного участка, получивший право на строительство, может передать его физическому или юридическому лицу, которому будет передан земельный участок в полном соответствии с Российским законодательством – продан, подарен и т.д. и соответствующим образом оформлен документально.


И в заключении важно напомнить – ни в коем случае не покупайте земельный участок для жилого строения на так называемой «красной линии» или вблизи неё! Будущее строение однозначно не впишется в общий план застройки или будет препятствием для пожарных проездов или нарушит безопасные противопожарные расстояния или.. ещё сотня причин, по которым собственнику обязательно откажут в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Отказ в получении разрешения, конечно же, можно обжаловать в суде… Желаете попробовать? Участок земли достаётся по «бросовой цене»? Здравый смысл говорит – «не стоит пробовать»! И он прав!

Оставить комментарий

Новые посты блога

  • Сопровождение сделок

    Любая сделка с недвижимостью, даже на первый взгляд безупречная, представляет собой определённый риск потери денег или имущества.

  • Проверка квартиры до сделки

    Для того, чтобы не попасть в сети мошеннической схемы с вторичным жильём, покупателю следует очень внимательно отнестись к изучению кипы документов, которые накапливаются из года в год.

  • Составляем завещание

    Завещание обязательно для регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.

  • Сделки с недвижимостью между родственниками

    Необходимо юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России.

  • Регистрация сделок с недвижимостью

    Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом.

  • Дача уже не просто «дача», а место регистрации…

    Возможность прописки в дачных жилых строениях решает очень важную, социальную задачу по обеспечению граждан определённым юридическим статусом после регистрации в городе Севастополе.

  • Государственная пошлина

    Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки.

  • Строительство жилого дома разрешается…

    Если со строительством дачного дома всё ясно, то для строительства жилого дома на участке, предназначенного под ИЖС, требуется официальное разрешение.

  • Оформлять документы на частные дома в Севастополе станет проще

    То, чего так долго ждали собственники частных домов в Севастополе, кажется, свершилось.