Сделки с недвижимостью между родственниками

Сделки с недвижимостью между родственниками

Речь в данной статье пойдёт о том, как юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России. Этим имуществом чаще всего выступают дом или квартира, которую один член семьи желает подарить другому. Как правильно поступить – продать, или подарить? Давайте рассмотрим оба варианта и все юридические нюансы, связанные с выполнением этих юридических действий.


Весьма не последний аргумент, это определённая финансовая выгода в случае совершения Акта купли-продажи недвижимого имущества между родственниками. Размер государственной пошлины, в этих случаях, будет определяться степенью родства обеих сторон договора купли-продажи. К данной категории «близкие родственники», законодатель относит: родителей, детей, братьев, сестёр, супругов, дедушек и бабушек. Расчёт, как говориться, окончен!


При составлении Договора купли-продажи, необходимо заручиться письменным согласием другого родственника, который является собственником какого либо доли недвижимого имущества на его продажу или согласие продать свою долю. Указанный родственник, кроме того, обладает правом первого покупателя недвижимого имущества. Документы, которые необходимо предоставить для сделки, стандартны, это правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, Свидетельство на право собственности, ранее заключенный Договор купли-продажи или дарения на недвижимое имущество, а также упомянутое выше согласие других собственников, являющихся родственниками лица, решившего совершить любую сделку с недвижимым имуществом.


Последним шагом будет являться регистрация Договора купли-продажи или дарения в Росреестре города Севастополя с предоставлением квитанции об уплате государственной пошлины в размере, рассчитанной в соответствии с родственными отношениями сторон Договора. Так какой же Договор предпочтительнее? Это решать Вам, после того, как узнаете некоторые особенности при заключении данного рода юридических документов. Разберём Договор купли-продажи.


При выборе такого Договора стоит помнить, что приобретённое имущество в совместном браке после развода делится между супругами в равных долях. И это большой минус, нужно сказать. Ведь каждый при разводе просто мечтает стать собственником всего недвижимого имущества, находя массу собственных достоинств и кучу отрицательных у бывшего партнёра. Большой плюс в том, что сделку, которая была совершена между близкими родственниками, просто невозможно, так говорит судебная практика, невозможно оспорить.
В случае выбора Договора дарения необходимо учитывать то, что Даритель, при определённых обстоятельствах, может в любой момент отозвать подаренное имущество обратно, равно как и имущество, передаваемое Одаряемому по завещанию. Налог при составлении Договора дарения не оплачивается, в случае если Даритель и Одаряемый состоят в близких родственных отношениях. А вот с Договора купли- продажи наоборот, оплачивается. Но, также наоборот, имущество после подписания Договора и его передачи путём подписания Сторонами Акта приёма-передачи, уже обратно вернуть не удастся. Вот и решайте сами – «быть или не быть»…

Оставить комментарий

Новые посты блога

  • Сопровождение сделок

    Любая сделка с недвижимостью, даже на первый взгляд безупречная, представляет собой определённый риск потери денег или имущества.

  • Проверка квартиры до сделки

    Для того, чтобы не попасть в сети мошеннической схемы с вторичным жильём, покупателю следует очень внимательно отнестись к изучению кипы документов, которые накапливаются из года в год.

  • Составляем завещание

    Завещание обязательно для регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.

  • Сделки с недвижимостью между родственниками

    Необходимо юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России.

  • Регистрация сделок с недвижимостью

    Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом.

  • Дача уже не просто «дача», а место регистрации…

    Возможность прописки в дачных жилых строениях решает очень важную, социальную задачу по обеспечению граждан определённым юридическим статусом после регистрации в городе Севастополе.

  • Государственная пошлина

    Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки.

  • Строительство жилого дома разрешается…

    Если со строительством дачного дома всё ясно, то для строительства жилого дома на участке, предназначенного под ИЖС, требуется официальное разрешение.

  • Оформлять документы на частные дома в Севастополе станет проще

    То, чего так долго ждали собственники частных домов в Севастополе, кажется, свершилось.