Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью

Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом. С этим трудно не согласиться – порядок должен быть во всём! Второе, весьма не маловажное для бюджета государства, это своевременная уплата налогов с этого недвижимого имущества, которые взимаются как с физического, так и с юридического собственника недвижимости. Да и внушительные штрафы за несвоевременную уплату налогов на недвижимость никто не отменял! Сама регистрация сделки с недвижимостью представляет собой юридическую фиксацию перехода права владения недвижимым имуществом от одного лица к другому.


В каких случаях, вернее при составлении какого вида Договоров требуется обязательная регистрация сделки? Отвечаем, государственная регистрация требуется для договоров купли-продажи, обмена, ренты, аренды с последующим выкупом объекта недвижимости, субаренды, ипотеки, отказ от дара, перевода долговых обязательств, уступка прав и иных Договоров, в которых тем или иным образом сочетаются вышеперечисленные формы Договоров.


Для регистрации любого из вышеперечисленных Договоров, одной из Сторон Договора, необходимо подать Заявление установленного образца в регистрирующий орган с приложением к нему следующих документов: паспорт, нотариальную доверенность, если подающий Заявление является третьим лицом сделки (представитель Стороны), сам Договор в 2-х экземплярах, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и чек об оплате государственной пошлины в установленном размере для регистрации сделок с недвижимым имуществом.


Таким образом, пошагово, Ваши действия по регистрации сделки с недвижимостью будут выглядеть следующим образом: заключение самой сделки и оформление её в виде документа – Договора, сбор пакета документов подтверждающих наличие объекта сделки и его правоустанавливающие документы, оплата государственной пошлины, составление и подача самого Заявления установленного образца в регистрирующий орган, сама процедура подачи документов и ожидание рассмотрения Заявления и приложенных документов сотрудниками регистрирующего органа по принятию или отклонению Заявления.


На сегодняшний день сама процедура подачи Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью намного упростилась и стала вполне доступной. Не требуется уже просиживать днями в очередях, а следует только выбрать удобный для Вас формат обращения. Это можно сделать следующим образом: лично, по предварительной записи, посредством Интернета, через официальный сайт госуслуг, почтовым заказным отправлением с полным пакетом всех документов и заполненным должным образом заявлением. И, напоминаем, подать ходатайство о регистрации сделки может любая из Сторон сделки с недвижимостью, а также нанятое для этого лицо, при наличии нотариально заверенной Доверенности.

Оставить комментарий

Новые посты блога

  • Сопровождение сделок

    Любая сделка с недвижимостью, даже на первый взгляд безупречная, представляет собой определённый риск потери денег или имущества.

  • Проверка квартиры до сделки

    Для того, чтобы не попасть в сети мошеннической схемы с вторичным жильём, покупателю следует очень внимательно отнестись к изучению кипы документов, которые накапливаются из года в год.

  • Составляем завещание

    Завещание обязательно для регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.

  • Сделки с недвижимостью между родственниками

    Необходимо юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России.

  • Регистрация сделок с недвижимостью

    Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом.

  • Дача уже не просто «дача», а место регистрации…

    Возможность прописки в дачных жилых строениях решает очень важную, социальную задачу по обеспечению граждан определённым юридическим статусом после регистрации в городе Севастополе.

  • Государственная пошлина

    Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки.

  • Строительство жилого дома разрешается…

    Если со строительством дачного дома всё ясно, то для строительства жилого дома на участке, предназначенного под ИЖС, требуется официальное разрешение.

  • Оформлять документы на частные дома в Севастополе станет проще

    То, чего так долго ждали собственники частных домов в Севастополе, кажется, свершилось.