от на 25-10-2017 в Сделки с недвижимостью
Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом. С этим трудно не согласиться – порядок должен быть во всём! Второе, весьма не маловажное для бюджета государства, это своевременная уплата налогов с этого недвижимого имущества, которые взимаются как с физического, так и с юридического собственника недвижимости. Да и внушительные штрафы за несвоевременную уплату налогов на недвижимость никто не отменял! Сама регистрация сделки с недвижимостью представляет собой юридическую фиксацию перехода права владения недвижимым имуществом от одного лица к другому.
В каких случаях, вернее при составлении какого вида Договоров требуется обязательная регистрация сделки? Отвечаем, государственная регистрация требуется для договоров купли-продажи, обмена, ренты, аренды с последующим выкупом объекта недвижимости, субаренды, ипотеки, отказ от дара, перевода долговых обязательств, уступка прав и иных Договоров, в которых тем или иным образом сочетаются вышеперечисленные формы Договоров.
Для регистрации любого из вышеперечисленных Договоров, одной из Сторон Договора, необходимо подать Заявление установленного образца в регистрирующий орган с приложением к нему следующих документов: паспорт, нотариальную доверенность, если подающий Заявление является третьим лицом сделки (представитель Стороны), сам Договор в 2-х экземплярах, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и чек об оплате государственной пошлины в установленном размере для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Таким образом, пошагово, Ваши действия по регистрации сделки с недвижимостью будут выглядеть следующим образом: заключение самой сделки и оформление её в виде документа – Договора, сбор пакета документов подтверждающих наличие объекта сделки и его правоустанавливающие документы, оплата государственной пошлины, составление и подача самого Заявления установленного образца в регистрирующий орган, сама процедура подачи документов и ожидание рассмотрения Заявления и приложенных документов сотрудниками регистрирующего органа по принятию или отклонению Заявления.
На сегодняшний день сама процедура подачи Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью намного упростилась и стала вполне доступной. Не требуется уже просиживать днями в очередях, а следует только выбрать удобный для Вас формат обращения. Это можно сделать следующим образом: лично, по предварительной записи, посредством Интернета, через официальный сайт госуслуг, почтовым заказным отправлением с полным пакетом всех документов и заполненным должным образом заявлением. И, напоминаем, подать ходатайство о регистрации сделки может любая из Сторон сделки с недвижимостью, а также нанятое для этого лицо, при наличии нотариально заверенной Доверенности.
Любая сделка с недвижимостью, даже на первый взгляд безупречная, представляет собой определённый риск потери денег или имущества.
Для того, чтобы не попасть в сети мошеннической схемы с вторичным жильём, покупателю следует очень внимательно отнестись к изучению кипы документов, которые накапливаются из года в год.
Завещание обязательно для регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.
Необходимо юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России.
Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом.
Возможность прописки в дачных жилых строениях решает очень важную, социальную задачу по обеспечению граждан определённым юридическим статусом после регистрации в городе Севастополе.
Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки.
Если со строительством дачного дома всё ясно, то для строительства жилого дома на участке, предназначенного под ИЖС, требуется официальное разрешение.
То, чего так долго ждали собственники частных домов в Севастополе, кажется, свершилось.
