Государственная пошлина

Государственная пошлина

Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки! А представляет она собой как сбор, взимаемый с участников сделки при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы или к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательством совершать, в отношении этих лиц, юридически значимые действия…


В качестве примера. В 2017г. госпошлина при обращении к должностным лицам составляет 2 000 рублей для физических лиц и 2 200 рублей для юридических. Зарегистрировать Договор ипотеки Вы сможете, уплатив 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических лиц.

Срок регистрации и корректировка сведений об объекте недвижимости должна совершаться в регистрирующем органе в течение всего 5-ти дней, после чего исполнитель обязан выдать заявителю выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Данный документ выдаётся лично, на руки Заявителю. Не следует считать, что данная справка о внесении изменений является основанием регистрации сделки или подтверждает её, это всего лишь удостоверение факта внесения изменений в ЕГРН согласно представленному Заявителем Договору.


Могут ли отказать в регистрации Договора? Да, конечно, если в заявлении допущены ошибки, пакет документов не полный, обнаружен факт фальсификации, подчистки или подделки отдельных документов, содержание или формат одного из документов, к примеру - Договор, не соответствует установленным нормам закона и наконец – имеется судебный спор или наложен арест на недвижимость к моменту подачи документов на регистрацию.


Отказ от регистрации Заявителю предоставляется в письменной форме с указанием всех ошибок или неточностей с тем, чтобы Заявитель мог исправить данные ошибки и повторно представить документы для регистрации. В случае не согласия Заявителя с тем, что и повторно ему отказано в регистрации недвижимости, он вправе обратиться с Исковым заявлением в суд, для защиты своих нарушенных прав.


И, что следует знать Заявителю. Продав собственную недвижимость, Вы обязаны подать в установленные сроки Декларацию и оплатить налог на полученный от сделки доход. В том случае, если недвижимость находилась в собственности более 3-х лет, доход от её продажи не облагается налогом. Но, если недвижимость приобретена после 2016 года, то данный срок увеличивается до 5-ти лет в соответствии  с введенными недавно законодательными нормами.


Единый срок сдачи 3-НДФЛ за 2017г. определён – до 30 апреля 2018г., в соответствии с п.1 ст.229 Налогового кодекса РФ. Декларация подаётся по месту жительства (пребывания) физического лица, получившего доход за отчётный период. За пропуск срока подачи Декларации (3-НДФЛ), ст. 119 Налогового кодекса предусмотрено наказание в виде штрафа. Сумма штрафа равна 1/20 от суммы неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, начиная с числа, последующего за последним днём установленного срока подачи 3-НДФЛ.

Оставить комментарий

Новые посты блога

  • Сопровождение сделок

    Любая сделка с недвижимостью, даже на первый взгляд безупречная, представляет собой определённый риск потери денег или имущества.

  • Проверка квартиры до сделки

    Для того, чтобы не попасть в сети мошеннической схемы с вторичным жильём, покупателю следует очень внимательно отнестись к изучению кипы документов, которые накапливаются из года в год.

  • Составляем завещание

    Завещание обязательно для регистрации у нотариуса. Иначе завещание не будет иметь ни какой юридической силы и немедленно будет оспорено, причём успешно, в суде заинтересованными, как говорится, лицами.

  • Сделки с недвижимостью между родственниками

    Необходимо юридически правильно отчуждать объекты недвижимости от одного родственника к другому. Это довольно таки часто возникающая потребность в распоряжении имуществом между гражданами России.

  • Регистрация сделок с недвижимостью

    Для чего требуется регистрация недвижимого имущества? В первую очередь, и это очевидно, для того, чтобы государственные органы чётко фиксировали и вели учёт всем объектам недвижимости, находящихся на территории субъектов Российской Федерации и РФ в целом.

  • Дача уже не просто «дача», а место регистрации…

    Возможность прописки в дачных жилых строениях решает очень важную, социальную задачу по обеспечению граждан определённым юридическим статусом после регистрации в городе Севастополе.

  • Государственная пошлина

    Без оплаты госпошлины процедура регистрации сделки с недвижимостью с «мёртвой точки» не сдвинется никогда и ни при каких обстоятельствах. Оплата госпошлины это один из важнейших этапов регистрации сделки.

  • Строительство жилого дома разрешается…

    Если со строительством дачного дома всё ясно, то для строительства жилого дома на участке, предназначенного под ИЖС, требуется официальное разрешение.

  • Оформлять документы на частные дома в Севастополе станет проще

    То, чего так долго ждали собственники частных домов в Севастополе, кажется, свершилось.